DESCRIÇÃO DO BEM: APARTAMENTO Nº 903, Bloco “B”, com direito ao boxe de garagem nº 158, do “EDIFÍCIO CAPRI”, do Condomínio BELLAVITA, situado à Rua Uberaba, Avenida Araxá e Rua Juiz de Fora, no lote nº 1/9-20/24, da quadra 11, no Jardim Ana Lúcia, nesta capital Goiânia/GO, registrado sob a matrícula de nº 151.697, livro 2 do Cartório de Registro de Imóveis da 1º Circunscrição de Goiânia-GO.   

Descrição conforme Laudo de Avaliação: Diante do acima exposto, avalio o imóvel situado na Avenida Araxá, esquina com Juiz de Fora, Qd: 11, Ltes: 1 a 9 e 20 a 24, Apto: 903, Bloco B, com direito ao Boxe de Garagem 158, garagem de gaveta, permitindo o estacionamento de dois veículos, do Edifico Capri do Condomínio Bella Vita, com três quartos, uma suíte, banheiro social, sala com sacada, cozinha, área de serviço. O Condomínio conta com energia solar, área de lazer com piscina e salão de festas, área gourmet, em R$ 295.000,00 (Duzentos e noventa e cinco mil reais). 

Valor da Avaliação R$ 295.000,00 (duzentos e noventa e cinco mil reais)

Ônus: R-02-151.697- Protocolo n. 928.323 de 13/08/2024. Penhora. Por Termo de Penhora expedido em 21/07/2021, pelo Juízo de Direito da 5ª Vara Cível e de Arbitragem da Comarca de Goiânia, extraído dos Autos n. 5188027-04.2017.8.09.0051, requerido por CONDOMINIO DO EDIFÍCIO BELLAVITA contra Leandro Divino Cardoso, o imóvel desta matrícula foi penhorado para garantia do débito de R$ 708.104,66 (setecentos e oito mil, cento e quadro reais e sessenta e seis centavos) calculado em 31/07/2024, tendo como fiel depositário LEANDRO DIVINO CARDOSO. Goiânia, 23 de agosto de 2024. Dou fé

Condomínio com piscina, salão de festa climatizado, quadra poliesportiva, payground infantil, área gourmert próximo a piscina, portaria.

1º LEILÃO: Dia 22/04/2025: Início: às 09:00 horas. Final: às 17:00 horas (horário de Brasília).

2º LEILÃO: Dia 30/04/2025: Início: às 09:00 horas. Final: às 17:00 horas (horário de Brasília).

Em ambos leilões, havendo lance dentro dos 3 (três) minutos que antecedem ao termo final, esse termo será prorrogado por 3 (três) minutos, de modo que o leilão será encerrado às 17h03min. 

Condições da arrematação: No primeiro leilão, o lance mínimo admitido será o equivalente a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação. No segundo, que será realizado com intervalo de, no mínimo, 5 (cinco) dias, o preço mínimo será o equivalente a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. Venda a prazo: O interessado em adquirir o imóvel em prestações (a prazo) poderá apresentar, no primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; no segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior a 60% (sessenta por cento) da avaliação. Nesses casos, a proposta conterá oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, com atualização pelo IGP-M mensal. Na aquisição a prazo, o imóvel alienado ficará hipotecado para garantia do pagamento do remanescente do preço. 

A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (a prazo).